O CNAE 8121-4/00 corresponde à atividade de limpeza geral e conservação em prédios e domicílios, incluindo serviços de asseio, higienização e manutenção básica de ambientes internos e áreas comuns. Esse código é utilizado por empresas que prestam serviços de limpeza em escritórios, condomínios, hospitais, fábricas, prédios públicos, armazéns e residências.
A atividade envolve tarefas como limpeza de pisos, corredores, janelas, áreas comuns, escritórios e limpeza pós-obra simples, sendo comum em empresas de terceirização de serviços de asseio e conservação. Diferentemente de outros CNAEs de limpeza especializada, este código não inclui atividades como controle de pragas, manutenção de jardins ou limpeza técnica de fachadas. Empresas desse setor podem optar pelo Simples Nacional e utilizar a Calculadora de Impostos para estimar a tributação. Para estruturar corretamente o negócio, também é essencial compreender o regime tributário e o processo de abertura de empresa.
Esse CNAE pode ser MEI?
Não. O CNAE 8121-4/00 não é permitido para o regime de Microempreendedor Individual (MEI).
Empresas que desejam atuar com serviços de limpeza profissional precisam abrir uma empresa como Microempresa (ME) ou Empresa de Pequeno Porte (EPP), podendo optar pelo Simples Nacional conforme o enquadramento da atividade.
Para verificar quais atividades podem ser MEI, consulte a Tabela e CNAEs permitidos no MEI.
Resumo tributário do CNAE 8121-4/00
| Item | Informação |
|---|---|
| MEI | Não permitido |
| Regime comum | Simples Nacional |
| Anexo | Anexo IV |
| Alíquota inicial | 4,5% |
| Fator R | Não |
Qual o enquadramento no Simples Nacional?
Empresas com o CNAE 8121-4/00 normalmente são tributadas pelo Anexo IV do Simples Nacional.
Nesse anexo, a alíquota inicial começa em 4,5% sobre o faturamento bruto e pode chegar a 33%, conforme a faixa de receita anual da empresa.
Diferentemente de outros anexos, no Anexo IV a contribuição previdenciária patronal (INSS) é paga separadamente da guia do Simples Nacional.
Para consultar todas as faixas de tributação, veja a Tabela Simples Nacional 2026.
O CNAE está sujeito ao Fator R?
Não. O CNAE 8121-4/00 não utiliza o Fator R.
A tributação ocorre diretamente pelo Anexo IV, independentemente do percentual de folha de pagamento da empresa.
Atividades permitidas
- Serviços de limpeza geral em prédios
- Limpeza em escritórios, hospitais, fábricas e armazéns
- Serviços de asseio e conservação de ambientes
- Limpeza de janelas e corredores externos
- Serviços de higienização em áreas comuns de edifícios
- Limpeza de imóveis residenciais e comerciais
Atividades NÃO permitidas
- Coleta e transporte de entulhos (CNAE 3811-4/00)
- Limpeza de fachadas com jateamento ou métodos especializados (CNAE 4399-1/99)
- Serviços combinados de apoio a edifícios (CNAE 8111-7/00)
- Controle de pragas urbanas (CNAE 8122-2/00)
- Limpeza e tratamento de piscinas (CNAE 8129-0/00)
- Manutenção de jardins e gramados (CNAE 8130-3/00)
- Lavagem de tapetes, carpetes e cortinas (CNAE 9601-7/01)
- Serviços domésticos (CNAE 9700-5/00)
Abertura de empresa com esse CNAE
Empresas que utilizam o CNAE 8121-4/00 geralmente atuam na terceirização de serviços de limpeza para condomínios, empresas, hospitais, escritórios e órgãos públicos.
Esse modelo de negócio é comum em empresas de asseio e conservação, que prestam serviços contínuos de limpeza e manutenção de ambientes.
Na contabilidade.com, ajudamos você em todo o processo de abertura gratuita de empresa, escolha do CNAE correto e definição do regime tributário ideal.
Você também pode utilizar nossa calculadora de impostos para estimar a carga tributária do seu negócio.
Descritores relacionados
- limpeza de prédios
- limpeza de escritórios
- serviços de asseio e conservação
- limpeza de condomínios
- empresa de limpeza
- limpeza profissional de imóveis
- higienização de ambientes
Perguntas Frequentes (FAQ)
1. CNAE 8121-4/00 pode ser MEI?
Não. Essa atividade não é permitida no regime de Microempreendedor Individual.
2. Qual o anexo do Simples Nacional?
O CNAE 8121-4/00 é tributado pelo Anexo IV do Simples Nacional.
3. Esse CNAE utiliza o Fator R?
Não. A atividade não utiliza o cálculo do Fator R.
4. Quais serviços podem ser prestados com esse CNAE?
Limpeza geral de prédios, escritórios, hospitais, fábricas, residências e áreas comuns.
Conclusão
O CNAE 8121-4/00 é utilizado por empresas que prestam serviços de limpeza e conservação de prédios e domicílios, atuando em ambientes comerciais, industriais e residenciais.
Essa atividade não pode ser enquadrada como MEI e sua tributação ocorre normalmente pelo Anexo IV do Simples Nacional.
Para entender melhor o funcionamento da tributação e os regimes disponíveis, consulte nosso guia completo sobre regime tributário e veja o passo a passo para abrir empresa.
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Fontes Complementares:
- Lei Complementar 123/2006 – Estatuto do Simples Nacional (Planalto)
Planalto – LC 123/2006 - Perguntas e Respostas do Simples Nacional (Receita Federal)
Receita Federal – P&R do Simples Nacional - Resolução CGSN 140/2018 (normas detalhadas do Simples Nacional)
Receita Federal – Normas do Simples Nacional - Tabela CNAE oficial (IBGE/CONCLA)
IBGE – Estrutura CNAE - Portal Simples Nacional (Receita Federal)
Simples Nacional – Portal Oficial
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