O CNAE 7732-2/01 – Aluguel de máquinas e equipamentos para construção sem operador, exceto andaimes permite a atuação como Locador(a) de máquinas e equipamentos para construção sem operador, independente, atividade autorizada para o Microempreendedor Individual (MEI).
Esse enquadramento é utilizado por empreendedores que trabalham com locação de equipamentos e máquinas para obras, construção civil, terraplenagem e demolição, sem fornecer o operador responsável pela utilização do equipamento.
Antes de abrir o CNPJ, é importante entender os limites do MEI, a tributação aplicável e quando pode ser mais vantajoso migrar para uma Microempresa (ME). Para isso, consulte o guia sobre MEI em 2026, confira a Tabela e CNAEs do MEI e entenda como funciona a escolha do regime tributário.
Índice
- Esse CNAE pode ser MEI?
- Resumo tributário
- Quanto o MEI paga nessa atividade
- Tabela do Simples Nacional
- O que essa atividade faz na prática
- Atividades permitidas
- Atividades não permitidas
- Limites do MEI
- Quando desenquadrar do MEI
- Quando vale abrir uma ME
- Contratos e responsabilidades na locação
- Abertura de empresa
- Perguntas frequentes
Esse CNAE pode ser MEI?
Sim, o CNAE 7732-2/01 pode ser MEI. A ocupação de Locador(a) de máquinas e equipamentos para construção sem operador, independente está entre as atividades permitidas para formalização como Microempreendedor Individual.
O enquadramento permite atuar legalmente com locação de equipamentos destinados à construção civil, desde que não haja fornecimento de operador juntamente com a máquina.
Resumo tributário do CNAE 7732-2/01
| Item | Informação |
|---|---|
| MEI | Permitido |
| Inscrição Estadual | Normalmente não exigida |
| ISS | Não |
| ICMS | Não |
| Regime após desenquadramento | Simples Nacional |
| Anexo | Anexo III |
| Alíquota inicial | 6% |
| Fator R | Não se aplica |
Quanto o MEI paga nessa atividade?
O Microempreendedor Individual recolhe mensalmente o DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional), que inclui a contribuição previdenciária obrigatória.
Em 2026, o valor parte de aproximadamente R$ 81,05 por mês, podendo variar conforme atualizações do salário mínimo e alterações legais.
A guia pode ser emitida diretamente pelo sistema oficial do PGMEI.
Tabela do Simples Nacional
Ao ultrapassar os limites do MEI, a empresa normalmente poderá permanecer no Simples Nacional, sendo tributada inicialmente pelo Anexo III.
| Faixa | Receita Bruta em 12 meses | Alíquota |
|---|---|---|
| 1ª | Até R$ 180.000,00 | 6,00% |
| 2ª | De R$ 180.000,01 até R$ 360.000,00 | 11,20% |
| 3ª | De R$ 360.000,01 até R$ 720.000,00 | 13,50% |
| 4ª | De R$ 720.000,01 até R$ 1.800.000,00 | 16,00% |
| 5ª | De R$ 1.800.000,01 até R$ 3.600.000,00 | 21,00% |
| 6ª | De R$ 3.600.000,01 até R$ 4.800.000,00 | 33,00% |
O que essa atividade faz na prática?
O CNAE 7732-2/01 contempla a locação de máquinas e equipamentos destinados à construção civil, terraplenagem e demolição, sem disponibilizar operador para utilização dos equipamentos.
O cliente é responsável por fornecer profissional habilitado para operar os equipamentos alugados, quando necessário.
Atividades permitidas
- Locação de betoneiras;
- Locação de escavadeiras;
- Locação de retroescavadeiras;
- Locação de guindastes;
- Locação de tratores para terraplanagem;
- Locação de motoniveladoras;
- Locação de máquinas para demolição;
- Leasing operacional de máquinas para construção sem operador.
Atividades não permitidas nesse CNAE
- Locação de andaimes;
- Locação de máquinas com operador;
- Execução de obras de construção civil;
- Serviços de terraplanagem como atividade principal;
- Prestação de serviços de demolição;
- Locação de equipamentos médicos;
- Transporte de cargas com operador.
O aluguel de andaimes possui classificação específica no CNAE 7732-2/02, enquanto a locação de equipamentos com operador pode exigir enquadramentos diferentes conforme a atividade executada.
Limites do MEI
- Faturamento anual máximo de R$ 81.000;
- Contratação de apenas 1 funcionário;
- Não possuir sócios;
- Não participar de outra empresa como sócio ou administrador.
Como o aluguel de máquinas para construção normalmente envolve equipamentos de alto valor, é comum que operações em crescimento ultrapassem rapidamente o limite de faturamento do MEI.
Quando desenquadrar do MEI?
O desenquadramento deve ser avaliado quando o faturamento ultrapassa o limite anual permitido ou quando a estrutura operacional exige expansão significativa do patrimônio, contratação de equipe ou gestão de múltiplos contratos simultâneos.
Saiba mais em: Ultrapassei o limite do MEI: e agora?.
Quando vale abrir uma Microempresa (ME)?
Abrir uma Microempresa pode ser mais vantajoso quando:
- o faturamento se aproxima do limite do MEI;
- há aquisição constante de novos equipamentos;
- existem contratos recorrentes com construtoras;
- há necessidade de contratar equipe administrativa;
- o negócio atende diversas obras simultaneamente;
- há necessidade de financiamentos ou expansão patrimonial.
Nesses casos, vale consultar o guia completo do Simples Nacional.
Contratos e responsabilidades na locação
Como a atividade envolve equipamentos de alto valor e potencial risco operacional, é recomendável formalizar cada locação por meio de contrato detalhado.
O documento deve estabelecer prazo de utilização, responsabilidade por danos, manutenção, transporte, devolução e exigência de operador habilitado quando aplicável.
Também pode ser interessante avaliar seguros patrimoniais para proteção contra roubo, acidentes ou danos aos equipamentos.
Como abrir empresa para locação de máquinas de construção?
A formalização como MEI pode ser realizada gratuitamente pelo Portal do Empreendedor. O cadastro é feito online e gera o CNPJ após a conclusão do processo.
Antes da abertura, recomenda-se verificar a viabilidade do endereço junto à prefeitura do município onde a empresa será instalada, especialmente quando houver armazenamento de equipamentos de grande porte.
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FAQ - Perguntas frequentes sobre o CNAE 7732-2/01
1. O CNAE 7732-2/01 pode ser MEI?
Sim. A atividade está entre as ocupações permitidas para o Microempreendedor Individual.
2. Posso alugar escavadeiras e retroescavadeiras?
Sim. Esses equipamentos fazem parte das atividades abrangidas pelo CNAE.
3. Posso fornecer operador junto com a máquina?
Não. Este CNAE contempla apenas a locação sem operador.
4. O aluguel de andaimes está incluído?
Não. O aluguel de andaimes possui classificação específica no CNAE 7732-2/02.
5. Esse CNAE possui Fator R?
Não. O enquadramento normalmente ocorre no Anexo III do Simples Nacional.
6. Qual o limite de faturamento do MEI?
O limite atual é de R$ 81.000 por ano.
7. Posso emitir nota fiscal?
Sim. O MEI pode emitir notas fiscais conforme as regras aplicáveis ao seu município e tipo de cliente atendido.
8. Quando vale migrar para Microempresa?
Quando o faturamento cresce, há expansão do patrimônio ou surgem contratos maiores com construtoras e empresas do setor.
Conclusão
O CNAE 7732-2/01 – Aluguel de máquinas e equipamentos para construção sem operador permite a atuação como Locador(a) de máquinas e equipamentos para construção sem operador, independente, sendo uma alternativa para quem deseja atuar legalmente no mercado de locação de equipamentos para obras e construção civil.
A formalização como MEI oferece simplicidade tributária e baixo custo operacional. No entanto, devido ao elevado valor dos equipamentos e ao potencial de crescimento do setor, muitos negócios acabam migrando para Microempresa à medida que ampliam sua operação.
Antes de abrir sua empresa, consulte a Tabela de CNAEs do MEI e avalie qual enquadramento faz mais sentido para o seu projeto.
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Este conteúdo foi desenvolvido com base nas regras da Lei Complementar 123/2006 e nas normas atualizadas do Simples Nacional.
